こうした投資本を読んで「よし、同じサラリーマンがやっていてうまくいっているのだから俺にもやれるはずだ！高利回りの１棟物マンションを、どかんと借金をして購入しよう！」などと思ったとしたら、人生の無限地獄への道がスタートします。つまり、たちまち足をすくわれかねないというわけです。あなたが不動産業者に「高利回りの１棟物マンションの売り出し物件を探している」などといおうものなら、カモがネギを背負って現れたようなものですから、業者は喜んで次々と空室の埋まっていない「満室想定利回り」だけが高収益の物件を紹介してくれるでしょう。
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１億〜２億の物件を買ってもらえたならば、業者は買い主からだけ（片手）でも物件価格の３％＋６万円の手数料が入るのでオイシイ商売になるからなのです（売主と買主の両方を１業者だけで取り持てば、業者は６％＋１２万円の両手の手数料収入になります）。